買房子對一個家庭來說是件大事情，尤其是現在的房價居高不下，購房者在購房時更要慎重。了解買房流程以及
房產過戶手續的辦理，可以有效幫助購房者避免不必要的麻煩以及保證自己的合法權益，將為您在下文中解答買房子過戶需要什么手續的問題。
一、商品房過戶的手續
(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理
房產證的必要前提條件。
(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房
合同、房屋結算單、大
房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
(四)繳納公共維修
基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理
房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得
房產證。
(五)拿本人的身份證、戶口簿親自到當地房屋產權登記部門簽字。
(六)按照規定時間領取
房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取
房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對
房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
二、二手房過戶的手續
二手房過戶的手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。二手房轉讓過戶的手續有：
(一)買方要對房子的產權進行調查，然后簽訂二手房買賣
合同。
(二)貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是組合貸款，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。
(三)將
合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
(四)憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
(五)憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理
房產證。
如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。
買房子過戶需要什么手續這個問題，經常困擾著很多購房者，因為無論你想買的是新房還是二手房，一定是產權過完戶之后這套房才真正屬于你。但是通過我們的整理，就會發現辦理這些手續也并不是那么復雜，購房者在買房時在仔細評估購房
合同的合法性以及查看售房者的相關證件后，拿著本人證件去相關
房產部門簽字登記。提前了解這些手續流程，就可以在買房過程中避免不必要的奔波，同時確保自己的房屋產權不受侵害。
