山東濰坊在很多方面都被國家有關部門評為了示范城市，充分說明濰坊這座由山東省直接
管轄的市級地區的發展狀況是非常規范的，山東當地和其他外省人員已經有越來越多的人在濰坊市發展。當然如果已經做好了在濰坊買房的這種準備的話，提前了解一下在濰坊買房子注意事項主要有哪些這是必不可少的。
在濰坊買房子注意事項主要有哪些?
1、“捂盤”惜售。
新樓剛開盤時，有一些開發商是先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價格和便于銷售。
2、“樣板房”花招。
樣板間是購房者了解樓盤最直觀的方式，是衡量房屋質量、結構的因素之一。但是，一些開發商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。建議購房者在看“樣板房”時多考察房屋的結構和裝修工藝、用料，把“樣板房”作為自己裝修的參考，而切莫原樣照抄。
3、不要輕易交付定金。
要在最終確定購買并簽訂購房協議后再交定金，否則你一旦改變主意，開發商以消費者
違約為由不返還你的定金。
4、不要輕信開發商的廣告宣傳。
要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入
合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以
合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據。
5、注意“精裝房”究竟精不精。
精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在
合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售后服務等內容，以免上當。
6、注意按揭貸款。
一些開發商為了解決資金不足問題，在樓盤剛開始銷售的時候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費者，并且往往要求消費者一次性付款。這種房子在辦理產權證的時候，往往會有麻煩，甚至很長時間辦不下來。
7、注意房屋面積。
消費者應當特別注意
合同中對房屋面積的約定。房屋
建筑面積的準確值需要實際測量，而并非是使用面積與開發商單方確定的系數相乘的簡單算法，這往往是很不準確的。目前，一些開發商利用消費者難以測量出實際
建筑面積的情況，往往單方面虛增系數值。對此，消費者要高度警惕，必要時，應請有法定資質的測量機構進行測量。此外，當購房者合法權益受到侵害時，應及時與開發商進行交涉，如果交涉不成可帶上相關證據到質量技術監督、工商、建委、
房產局等行政部門申訴，也可以向消費者協會投訴或者向人民法院提
起訴訟。希望能夠提醒全國各地的網友們在買房的時候都一定要關注一下上面的這些事情。在買房的時候，關鍵不能只一味聽開發商的工作人員的各種介紹，自己心目當中一定要有主見，有的時候開發商就是看準了業主非常喜歡當前的某套房子，再一經忽悠，當事人連想都不想就將定金給交了。
