離婚后房產(chǎn)如何過戶 1.離婚的法定方式有兩種，一種是協(xié)議離婚(去民政局辦理的)，另一種是訴訟離婚(去法院辦理的)，離婚后房產(chǎn)過戶會根據(jù)離婚方式的不同，需要準備的材料也有不同。 2.協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準備以下材料： (1)有關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書; (2)離婚證原件以及復印件; (3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，如果是權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證后的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議; (4)房產(chǎn)證; (5)身份證原件以及復印件。 3.訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要準備以下材料： (1)生效的法院判決書以及復印件; (2)判決書中如果明確房產(chǎn)歸屬的，可以由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證; (3)身份證原件以及復印件; (4)房產(chǎn)證。 4.離婚后具體的房產(chǎn)過戶流程有： (1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書或簽訂離婚判決書。到公證處辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，如果是有離婚判決書的則無需辦理公證; (2)到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)憑著離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費; (5)領取證。 二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用 1.稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬分之五收取。根據(jù)我國婚姻法及其司法規(guī)定，夫妻雙方在離婚時，對共有房產(chǎn)重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，如果離婚時權(quán)屬發(fā)生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。 2.費類：登記費，80元;交易手續(xù)費，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;工本費，20元。 總而言之，就是離婚分為兩種方式，即協(xié)議離婚和訴訟離婚。離婚房產(chǎn)怎樣過戶也是根據(jù)離婚的方式不同，而準備的相關材料也是不同的。而且，關于離婚房產(chǎn)過戶也是要收取相關的費用的，比如契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費和工本費等。對離婚房產(chǎn)過戶還有問題的，歡迎咨詢我們律師網(wǎng)。