上海市房屋質(zhì)量鑒定的程序是什么? 1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。 3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。 4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。 5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。 6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。 7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。 8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。 保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。 二、房屋質(zhì)量鑒定內(nèi)容 1、建筑物災(zāi)后(火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害)檢測(cè)鑒定 2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估 3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定 4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定 5、房屋加層改造檢測(cè)鑒定 6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定 7、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估 8、重裝修前檢測(cè)鑒定 9、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定 10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定 11、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定 12、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工 13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定 14、地下工程、軌道交通工程周邊建(構(gòu))筑物安全性評(píng)估及監(jiān)測(cè) 15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及施工安全監(jiān)測(cè) 16、建(構(gòu))筑物及設(shè)備的振動(dòng)測(cè)試、隔震減振處理 對(duì)房屋質(zhì)量的鑒定是有市場(chǎng)上專門從事此工作的機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，在上海也有很多非常優(yōu)秀的房屋質(zhì)量鑒定中心，開(kāi)發(fā)商只要給他們支付了合適的酬金以后，這些工作人員自然會(huì)運(yùn)用自己熟練的業(yè)務(wù)操作能力對(duì)房屋質(zhì)量展開(kāi)鑒定的。