我國的土地資源作為一種特殊的資源，在其權屬的變更上有著較為嚴格的流程和要求。而土地的使用方式的獲得有三種即招標、拍賣、掛牌出讓土地，都有著一套完整的過程。和嚴格的審查要求。下面我們就土地拍賣的流程、相關知識有哪些為您作詳細的介紹。希望您增強相關方面知識的認知。 根據《招標拍賣出讓國有土地使用權規范》的具體規定，如下. 1、招標出讓文件應包括　　 (1)公布出讓計劃，確定供地方式;　　 (2)編制、確定出讓方案;　　 (3)地價評估，確定出讓底價;　　 (4)編制出讓文件;　　 (5)發布出讓公告;　　 (6)申請和資格審查;　　 (7)招標拍賣掛牌活動實施;　　 (8)簽訂出讓合同，公布出讓結果;　　 (9)核發，交付土地;　　 (10)辦理土地登記;　　 (11)資料歸檔。　　 其中“(4)編制出讓文件;”的文件包括：　　 1 、 招標出讓文件應當包括：　　 (1)招標出讓公告或投標邀請書　　 (2)招標出讓須知　　 (3)標書　　 (4)投標申請書　　 (5)宗地界址圖　　 (6)宗地規劃指標要求　　 (7)中標通知書　　 (8)國有土地使用權出讓合同　　 (9)其他相關文件。　　 2 、 拍賣出讓文件應當包括：　　 (1)拍賣出讓公告　　 (2)拍賣出讓須知　　 (3)競買申請書　　 (4)宗地界址圖　　 (5)宗地規劃指標要求　　 (6)成交確認書　　 (7)國有土地使用權出讓合同　　 (8)其他相關文件。　　 3 、掛牌出讓文件應當包括：　　 (1)公告　　 (2)掛牌出讓須知　　 (3)競買申請書　　 (4)掛牌競買報價單　　 (5)宗地界址圖　　 (6)宗地規劃指標要求　　 (7)成交確認書　　 (8)國有土地使用權出讓合同　　 (9)其他相關文件。 我們可以看出我國對土地的使用申請有著較為嚴格的標準。在這里特別注意的是無論哪一種方式，上報的材料必須證實有效，以免后期帶來不必要的麻煩。另外在獲得土地使用時也要按時繳納相關費用。