蘇工商注〔2008〕61號  2008年2月26日　 　　省各直屬工商行政管理局： 　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，國家工商總局發(fā)布了《關(guān)于住所（經(jīng)營場所）登記有關(guān)問題的通知》（工商企字〔2007〕236號），對住所（經(jīng)營場所）登記提出了新的更高的要求。為了準(zhǔn)確理解《物權(quán)法》的立法本意，合理區(qū)分工商登記中涉及的民事法律關(guān)系和行政法律關(guān)系，根據(jù)《行政許可法》、《公司登記管理?xiàng)l例》和《企業(yè)登記程序規(guī)定》的要求，結(jié)合本省實(shí)際，提出貫徹意見如下： 　　一、企業(yè)（公司）在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營場所）變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所（經(jīng)營場所）使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交《住所（經(jīng)營場所）登記表》。 　　二、企業(yè)（公司）在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營場所）變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，申請人應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并在《住所（經(jīng)營場所）登記表》上蓋章或簽字表示承諾。 　　三、登記機(jī)關(guān)在作出準(zhǔn)予登記決定前，因投訴、舉報(bào)或事前有業(yè)主（物業(yè)管理委員會）提交了禁止將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的管理規(guī)約，而需要對《住所（經(jīng)營場所）登記表》的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，可以通過聽證、調(diào)查等方式予以核實(shí)，也可以視情況要求申請人補(bǔ)充提交住所（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。 　　四、如申請人提交《住所（經(jīng)營場所）登記表》違反管理規(guī)約的規(guī)定或未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的，屬于提交虛假材料的行為，應(yīng)當(dāng)分別依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，作出罰款直至撤銷登記的處罰。 　　五、本意見自2008年3月1日起施行。        附件（略）