許多小型企業(yè)亟需
基金，但是它們向銀行直接申請(qǐng)貸款又比較難，這時(shí)就需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)來幫助它們了。擔(dān)保機(jī)構(gòu)可以以比較低的成本選擇客戶，再推薦給銀行。不過擔(dān)保公司的管理也是非常嚴(yán)格的。下面我們就為您介紹擔(dān)保公司房屋租賃
合同擔(dān)保的管理措施有哪些？
一、保前調(diào)查
(一)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估。
1、審查借款申請(qǐng)人有關(guān)材料。
2、對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細(xì)帳和憑證，審核財(cái)務(wù)報(bào)表。
3、分析財(cái)務(wù)報(bào)表、檢查借款申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。
4、審核借款申請(qǐng)金額、期限。
(二)對(duì)借款保證人進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估。
1、 審查借款保證人有關(guān)材料。
2、對(duì)借款保證人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細(xì)帳和憑證，審核財(cái)務(wù)報(bào)表。
3、分析財(cái)務(wù)報(bào)表，檢查擔(dān)保能力。
(三)對(duì)借款抵押物、質(zhì)物進(jìn)行調(diào)查評(píng)估。
1、審查抵押物、質(zhì)物。
2、審查抵押、質(zhì)押相關(guān)手續(xù)。
3、現(xiàn)場(chǎng)察看抵押物、質(zhì)物。
4、審查抵押物、質(zhì)押的價(jià)值，確定可抵押、質(zhì)押額。
(四)撰寫調(diào)查、審批報(bào)告。調(diào)查、審批報(bào)告的內(nèi)容
1、基本情況
2、管理、經(jīng)營情況
3、財(cái)務(wù)狀況
4、項(xiàng)目情況
5、反擔(dān)保方案
6、風(fēng)險(xiǎn)與效益
7、調(diào)查意見
二、保時(shí)審查是確保貸款正確、合理發(fā)放的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
主要對(duì)借款人申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、完整性和調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的審核。主要內(nèi)容有：借款的用途、企業(yè)的發(fā)展前景、經(jīng)營狀況、負(fù)債能力、反擔(dān)保
合同要素是否齊全等等。
三、保后檢查是確保貸款按政策、按規(guī)定用途合理使用，減少和防止貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要保障措施。
它要求項(xiàng)目人員在貸款發(fā)放后，對(duì)貸款的使用進(jìn)行跟蹤檢查，定期分析檢查和分析的主要內(nèi)容：
1、 檢查貸款是否按用途使用，有無挪用、套用貸款情況。
2、檢查存貨有無積壓、應(yīng)收款回籠情況等。
3、落實(shí)企業(yè)還款資金來源。
4、糾正企業(yè)經(jīng)營中的突出問題及所有影響貸款安全性的不利因素，督促企業(yè)改進(jìn)。
以上就是我們?yōu)槟淼摹皳?dān)保公司房屋租賃
合同擔(dān)保的管理措施”。正因?yàn)閾?dān)保機(jī)構(gòu)的種種優(yōu)勢(shì)，使得許多的中小型企業(yè)都會(huì)選擇它們，當(dāng)然也會(huì)承擔(dān)隨之而來的風(fēng)險(xiǎn)。因此，加強(qiáng)對(duì)擔(dān)保公司擔(dān)保的管理制度刻不容緩。
