房屋的基本情況： 甲方拆遷安置房屋座落的地理位置(見附件的平面圖)，安置房屋面積是多少平方米，公共部位共有分攤建筑面積是多少平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 二、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。 三、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格： 買賣房屋面積為___平方米，按___元/每平方米計價，共計人民幣___元整(大寫：___拾___萬___仟元整)。 四、付款時間與方式： 本合同簽署后乙方應將購房款___拾___萬___千元整(￥___元)交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。余款___元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開戶行___，戶名：___，賬號___。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。 五、房屋交付： 1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管; 2、甲方應在通知交房后___日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方。 六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定： 對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。 1、買賣房屋辦理到甲方名下權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起___日內(nèi)，將領到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。 2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的___日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。 七、補償費和建筑差價的享有和承擔： 1、根據(jù)甲方和___市土地儲備簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月___元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費(___元)，超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。 2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。 八、違約責任條款： 1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到___天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日___的違約金; 2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣___元整給乙方。 3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期___日不去相應機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣___元整給乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___元整給乙方。 5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___元整。 6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過___天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___元。 九、合同無效的約定： 若本合同無效，甲方聲明在本合同確認無效的___日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟損失___元整。 十、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地___所轄地方法院----___區(qū)人民法院提起訴訟。 十