貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。由此可見離婚協議房產公證是我們國家規定的必須要做的，對于有離婚協議的來說雖然有離婚協議但是我們房產過戶的時候必須要證明具有一定的法律成效必要要證明有真實性和合法性。所以無論有沒有離婚協議房產公證都是必須的。