國有土地使用證的辦理流程是什么？ 關(guān)于國有土地使用證的辦理流程都明確的法律規(guī)定。首先提交受理申請材料，然后由國土資源局審核材料，核準(zhǔn)登記備案，頒發(fā)證書。商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分別材料。下面請我們?yōu)槟敿氄故疽幌峦恋厥褂米C的辦理步驟，請您閱讀。 《國有土地使用證》辦理程序: 一、受理申請材料 二、審核材料 三、校準(zhǔn)登記 四、頒發(fā)證書 《國有土地使用證》所需材料: 一、商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料; (一)、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料: 1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆嬎惚?份); 2、土地出讓合同復(fù)印件1份; 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份; 4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份; 5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點坐標(biāo)成果表》(到成都市國土資源局提取); 6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取); 7、產(chǎn)權(quán)測量報告 8、申請書1份; 9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復(fù)印件各1份; 10、分割情況說明; 11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割) 12、本次分?jǐn)偳闆r表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?并分別填寫;序號或分宗號按戶數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。 (二)、受讓方應(yīng)提供的材料: 1、受讓方為個人的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;) 2、受讓方為單位的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份,工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。) 二、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料: 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗原件,特殊情況附書面說明。 (一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具); (二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;) (三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書》(原件)。 (四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗原件); (五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。 經(jīng)過申請、審核、登記、頒發(fā)證書過程后，如果辦理變更登記時，因繼承、贈與情況發(fā)生，需要提供公證書原件，有離婚情況時，要有離婚證明或法院裁決。若您還有其它疑問請咨詢律師。