一是贈與合同是單務合同、無償合同。即贈與人自愿單方承擔將房地產無償贈與對方的義務，受贈人享受無償接受對房所贈與房地產的權利； 二是贈與合同是實踐性合同。，贈與人將房地產交付受贈人的民事法律行為完成后，不得再行撤回贈與，、如發生糾紛，受贈人可請求人民法院裁決。 三是贈與合同是要式合同。房地產贈與行為屬所有權轉移，應按照規定提交各項證明，辦理登記過戶手續，否則贈與無效。