暫停還款 如果購房者由于經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問題，短時(shí)間內(nèi)無法支付房貸，那么您可以向銀行申請(qǐng)“暫停還款”。但是您要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時(shí)支付給銀行的。通常這樣的方式，能夠有效的降低購房者的還款壓力，但是對(duì)于借貸人來說是非常不劃算的。因?yàn)槟枰溃?dāng)您申請(qǐng)暫停還款之后，申請(qǐng)暫停多久，貸款期限會(huì)往后順延多久，而多出來的時(shí)間也是需要按時(shí)支付利息的。只適合解決燃眉之急，如果您想要長時(shí)間采用這種方法來緩解還款壓力，實(shí)際上您會(huì)損失更多的錢。如果申請(qǐng)暫停還款仍不能解決“還款難”問題的話，那么您就只能選擇將房子轉(zhuǎn)手了，至少可以讓自己無債一身輕。 二、延長貸款年限 一些置業(yè)者在買房的時(shí)候覺得自己的經(jīng)濟(jì)情況好，沒有任何經(jīng)濟(jì)壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購房者并沒有將今后可能出現(xiàn)的各種因素考慮進(jìn)來，按照買房時(shí)候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以后，如果出現(xiàn)收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時(shí)還可向銀行申請(qǐng)延長貸款年限。延長期限以后您每月需要支付的還款金額想比之前來說會(huì)有大幅度的下降，而降低以后的每月房貸數(shù)額您就應(yīng)該是能夠支付的，而且也不會(huì)給家庭帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力。但是這里您也要注意，延長期限以后也就意味著您的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。建議經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)后，可以選擇提前還款。這種方式對(duì)于暫時(shí)還不起房貸的朋友是非常好的，因?yàn)槠浼饶鼙苊忏y行采取法律手段，又能保護(hù)自己在銀行的信譽(yù)，一舉兩得。現(xiàn)在很多朋友也都出現(xiàn)還不起房貸的現(xiàn)象，最根本的原因還是對(duì)于自己的經(jīng)濟(jì)能力沒有正確的預(yù)估。我們建議您在選擇貸款期限和貸款金額的時(shí)候，一定要綜合自身情況，聽取相關(guān)專業(yè)人士的意見。這類問題主要還是和銀行進(jìn)行及時(shí)的溝通，達(dá)到解決的方式。只要和銀行進(jìn)行溝通，銀行也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)節(jié)來處理這類事件的發(fā)生，借款人也要積極的調(diào)整自己的狀態(tài)，盡早的把剩余的款項(xiàng)還給銀行，才能解決。