得益于高居不下的房價，房屋抵押已經成了擔保的主要形式。抵押的生效條件是簽訂房屋抵押
合同并進行登記，因此抵押
合同直接影響到抵押的效力。那實踐中，這個房屋抵押
合同怎么寫呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。
一、房屋抵押
合同怎么寫
(一)雙方當事人的基本信息，主要包括姓名、性別、身份證號以及聯系方式等;
(二)借款金額與償還期限;
(三)抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;
(四)房屋產權證的管理由抵押權人負責，并約定相關稅費的承擔方式;
(五)借款利率;
(六)抵押人無法在
合同期限內支付本息時，抵押物的處理方式;
(八)房屋抵押后，抵押人對于房屋的限制性權利。如簽訂本
合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物;
(九)
違約責任。主要包含以下內容，乙方如因本身責任不按
合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責
違約責任; 甲方如未按
合同規定歸還借款，乙方有權向有
管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止;
(十)糾紛的處理方式。如選擇仲裁還是訴訟。
二、哪些情況下房屋抵押
合同無效?
房地產抵押
合同無效，是指房地產抵押
合同因法律規定的原因而不發生創設抵押權效果。房地產抵押
合同無效的原因是多樣的：
(一)主
合同(主要是指借款
合同)無效導致房地產抵押
合同無效;
(二)因房地產抵押
合同自身的原因而無效，這些原因包括：
1、《民法典》上的無效原因：當事人無民事行為能力;以欺詐、脅迫或乘人之危訂立的
合同;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;違反法律或者社會公共利益;以合法原因掩蓋非法目的等等;
2、《城市房地產抵押管理辦法》中無效原因，如抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況的。
由于房屋價值較高，因而不少人選擇將房屋作為抵押物，但是由于房屋的占有權并沒有轉移，不少抵押人在將房屋抵押后又進行出租、出租，引發了不少糾紛。建議最好是在抵押房屋的時候，雙方簽訂一份房屋抵押
合同。要是不清楚房屋抵押
合同怎么寫的話，可以參考上面的內容進行了解。
