社會上很多房屋所有者會辦理房屋的他項權證，進而能夠保證房屋金額的所有權。當這個房屋的所有人將此抵押給別人，而所有人因為有他項權證對方不還款怎么辦?這件事情對于普通群眾來說是非常復雜的，如果不了解他項權證的具體內容，欠款的金額就很難如數追回，所以接下來就來解決這件事的困惑。
直接到法院
起訴就好了，勝訴之后要求
執行房產。所以我們應當了解辦理
房產證和他項權證的具體流程。
一、辦
房產證所需材料
1、房屋購銷
合同原件及補充
合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦
房產證需要多少錢以及辦證流程
辦
房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行
房產交易后一個月內持房屋買賣
合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售
合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放
房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的
房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷
合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
所以經過以上敘述，可以準確了解有他項權證對方不還款怎么辦?所有的證件都有法律的保護，個人簽署的借款也不例外。所以一旦個人的經濟利益受到侵犯就應當尋求法律的保護。對于這種擁有依據的經濟利益的奪取，應當給違法者一次重壓，這樣才能讓他體會到法律的不可侵犯。
