司法拍賣的房子限購嗎一、司法拍賣的房子限購嗎司法拍賣房屋所有權自法院裁定送達買家時轉移，不動產登記僅為協助執行行為，并不會對物權變動產生影響，因而不受限購政策影響，且產權過戶協助執行單位必須配合辦理相關手續。但是部分城市要求“司法拍賣房”限購。二、法拍房的概念法拍房，是指遭法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。當債務人(業主)無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得滿足債權。三、法拍房的來源法拍房主要有四個主要來源1、按揭違約產生，2、民間借貸違約產生，3、司法沒收，4、無主房產。在具體拍賣中，起拍價一般低于評估價20%左右，如果第一次流拍，二次拍賣時起拍價還可以再降低20%的售價。綜上所述，司法拍賣的房子限購嗎?在房屋管理的實際操作中，對于司法拍賣的房屋，確實不受限購的限制。但是競買者需承擔全款購房、交易時也要繳納20%的個稅。我們提示您，司法拍賣的房屋有時產權關系復雜，有一定的風險。 ?