新婚姻法 婚前存款算個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)
· 規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的,是對(duì)要求男人婚前有房的女人當(dāng)頭棒喝!眾所周知,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)特別是婚前
房產(chǎn),如果沒(méi)有約定,過(guò)去的司法解釋曾有婚姻關(guān)系存續(xù)八年后作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。
· 因而導(dǎo)致有些夫妻在婚前進(jìn)行“婚前財(cái)產(chǎn)公證”,以明確各自婚前財(cái)產(chǎn)的處理。 新婚姻法生效后,規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)如果要作為“共同財(cái)產(chǎn)”,雙方必須約定。這就實(shí)際上肯定、明確了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作為共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。因此,新的司法解釋就規(guī)定,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因?yàn)榛橐龅拇胬m(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。這實(shí)際上就取消了“婚姻存續(xù)八年,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(
房產(chǎn))作為共同財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定。
· 新婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐龅拇胬m(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)
婚姻法司法解釋三的出臺(tái)，解決了部分不良的現(xiàn)狀，也增加了不少難題。不少朋友對(duì)新婚姻法司法解釋三的新規(guī)定并不是很清楚，經(jīng)常會(huì)問(wèn)：新婚姻法，
離婚財(cái)產(chǎn)如何分割，怎么分割。本文就新婚姻法中
離婚財(cái)產(chǎn)分割的新規(guī)定為您詳細(xì)介紹!
1、新婚姻法，
房產(chǎn)增值部分，
離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。
2、新婚姻法，婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，
離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將
房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說(shuō)的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒(méi)有過(guò)戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與
房產(chǎn)的，先過(guò)戶。
3、新婚姻法，一方父母出資買(mǎi)房，
離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買(mǎi)的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，
離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，
離婚時(shí)不予分割。
4、新婚姻法，雙方父母出資買(mǎi)房，
離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買(mǎi)的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。
5、新婚姻法，婚前一方購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后共同還貸，
離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣
合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，
離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，
離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，
離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。
6、新婚姻法，以按揭貸款的方式買(mǎi)的房屋，
離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“
離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
新婚姻法 婚前存款算個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)?對(duì)于婚姻法中關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)還有個(gè)人財(cái)產(chǎn)等都有明確規(guī)定，上述內(nèi)容中提到的婚前的存款，這個(gè)存款并不是婚后雙方共同收入所得的，所以應(yīng)該認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果
離婚，是個(gè)人所有的，不應(yīng)該平等分割。
