隨著《民法典》(2021年1月1日起實施)的頒布,《婚姻法》將被廢止。
《民法典》婚后房子加名有用處嗎?
加名字上去實質上是屬于一種贈與,把
房產的一半所有權贈與給另一半,是有效的。
第一種情況:有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、
房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來 辦理
房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理
房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的
房產證。
4、新
房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理
房產證上加名字所需費用:除支付上述 110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金 商業貸款),還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的, 需要在
房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,
房產證上加名字,需要交如下費用:
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年,5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本
合同,每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%,所有的稅按市場價格計算,如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
《民法典》婚后房子加名有用處嗎?一提起婚姻法,您都會聯想到結婚,
離婚這兩個行為在這個社會交替存在發生著,關于夫妻,就會涉及到夫妻的財產問題。如果結婚之后,雙方共同工作所得到的收入是屬于夫妻共同所有的。