一、在徐州買二套房首付比例是多少?1、根據新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。2、對買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。3、以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現行五年期以上貸款基準利率6.55%計算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元;二、在徐州買二套房能用公積金貸款嗎?1、公積金管理中心只認房不認貸，公積金管理中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款，那么只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那么不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算“首套房”。2、使用公積金貸款，個人需要注意在貸款前連續繳滿一定的期限，并注意不要提取公積金。因城市不同，地方也有差異，有疑問可以撥打住房公積金熱線咨詢，在前面加對應城市的區號即可。根據以上內容的詳細敘述，我們可以確定徐州二套房首付比例是多少?其次可以確認是否可以使用公積金貸款項目。另外國家對于二次購房政策的改善的原因是因為國家近年來稅收的影響以及需要不同需求的購房者積極參與市場活動。最后希望以上內容能夠給購房者提供幫助。