近年來，雖然國家有意控制房地產(chǎn)市場，極力阻止買房炒房的現(xiàn)象。但是人們對于房屋的需求量還是持續(xù)上漲，房價也是節(jié)節(jié)高升。那在齊河買房子首付要多少呢?我們?yōu)槟砹艘幌掠嘘P(guān)齊河購房首付調(diào)整以及限購的相關(guān)內(nèi)容。 一直以來，由于齊河與省城地理位置相鄰不少濟(jì)南的剛需族和受到調(diào)控限制的投資客便將目光轉(zhuǎn)向了那里。 但是!如今，齊河限購了!當(dāng)?shù)貞艏延袃商追吭瓌t上不允許購房購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易! 5月22日，齊河縣印發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》，進(jìn)一步維護(hù)該縣房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范商品住房銷售行為。該通知實施期限暫定為一年。 齊河縣在全縣范圍內(nèi)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年。主城區(qū)內(nèi)嚴(yán)格落實購房資格核驗。 主城區(qū)范圍界定為： 園區(qū)北路以南，緯二十一路以北，名嘉東路、津浦鐵路以西。 購房資格： 嚴(yán)控非該縣戶籍居民家庭購房(含新建商品住房及二手住房)，主要保障引進(jìn)人才和在齊河工作的外籍人員剛需購房。 該縣戶籍居民家庭已有2套及以上住房的，原則上不允許購房，以最大限度保障剛性需求。 1.開盤銷售前制定購房登記規(guī)則。 2.購房登記規(guī)則應(yīng)符合國家和齊河縣房地產(chǎn)市場調(diào)控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定，優(yōu)先滿足無住房記錄的剛性購房者需求，不得要求購房人一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房;不得設(shè)置車位、儲藏室捆綁銷售，掛牌價外收費(fèi)等不利于購房人的登記條件。 3.登記時間不得少于3日。 4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準(zhǔn)售房源。 齊河縣房地產(chǎn)行政主管部門將嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為，一經(jīng)查實，一律暫停預(yù)售許可及網(wǎng)簽權(quán)限。 違反五種情形暫停網(wǎng)簽權(quán)限： 1.對存在因放棄選房所空房源或按約解除《商品房認(rèn)購書》《商品房買賣合同》所退房源，再行公開銷售時房屋價格高于原開盤銷售時公示價格的; 2.在售的同一項目再售時網(wǎng)簽均價月增幅超1%的; 3.當(dāng)日商品住房網(wǎng)簽成交均價高于前日平均網(wǎng)簽價格1%或連日上漲超過2%的; 4.銷售價格與預(yù)售申報的價格明顯不相符合的; 5.涉及虛假宣傳、捆綁銷售、價外加價、價格欺詐、規(guī)避納稅、炒賣房號、首付貸等違法違規(guī)行為的。 據(jù)悉，《關(guān)于調(diào)整德州市住房公積金使用政策的決定》即將出臺，根據(jù)新政策，德州人申請首套住房貸款時，將由之前的首付20%上調(diào)至30%;申請二套住房貸款時，將由之前的首付30%上調(diào)至40%;而且，在不得對擁有兩套以上住房的繳存職工發(fā)放貸款的同時，對已經(jīng)兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工也不再發(fā)放貸款。 有以上內(nèi)容我們可以知道齊河進(jìn)行了房屋的限購，主要是因為地理位置距省城較近，導(dǎo)致購房需要持續(xù)上漲，政府為了控制房價，進(jìn)行了限購令。除此之外，首套住房以及二套房的首付都較大幅度的提高了，這也是為了控制房價進(jìn)行的一項舉措。