房屋買賣協議受法律保護嗎?
房屋買賣協議受法律保護嗎?只要是真實意思表示,不違反法律、法規規定,就是合法有效的,受法律保護。
二、
房產轉讓協議書內容包含哪些?
1、甲乙雙方的個人信息填寫,為明確雙方的權利和義務。
2、
房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施等。
3、甲方對產權的承諾,甲方不得隱瞞與轉讓
房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓
房產擁有完全的產權,保證上述
房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及
債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理。
4、轉讓價格和付款方式。買賣上述
房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。
5、房屋交付,雙方協商議定甲方應于本
合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本
合同約定,甲方完成房屋交付。
6、房屋過戶,房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。
7、保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之
房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜。
8、雙方責任以及
違約責任。
9、
合同變更等關于房屋其他事項的約定。
甲方不得隱瞞與轉讓
房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓
房產擁有完全的所有權,保證上述
房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及
債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。
我國的法律規定這類協議只要是和平、平等不傷害彼此利益的,我國的法律都認可這類協議。但相關的當事人應該就協議中的具體內容和房屋的具體權屬進行詳細地說明,確保雙方的公平原則。