二手房過戶需提交哪些材料 1、房地產轉移登記申請表。 2、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 3、房地產權利證書。 4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書。按規定需公證的，應提交公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。 5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。 6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。 7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。 8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。 9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明。 10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。 11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。 12、房地產共有人同意轉移的意見書。 13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件。 14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。 15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。 二、辦理二手房過戶要什么材料 (一)賣方需提交的材料： 1、夫妻雙方或其它共有人的身份證原件，外地戶口需暫住證; 2、戶口本原件; 3、房產證，即《房屋所有權證》原件; 4、夫妻雙方或其它共有人方章各一個; 5、結婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件; 3、網簽的房屋買賣協議; 4、稅費繳納證明。 (二)買方需提交的材料： 1、身份證原件，外地戶口需暫住證; 2、戶口本原件; 3、私章(方形章)一個; 2、網簽的房屋買賣協議; 3、稅費繳納證明。 值得注意的是，出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書;出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權購買證明書;產權人不能親自到場的，須提交經公證機關公證的委托書。 通過上文的介紹，相信您對“二手房過戶需提交哪些材料”以及“辦理二手房過戶要什么材料”的問題有了更全面的了解，希望在您辦理二手房過戶時能夠有所幫助。二手房交易相對于普通商品房來說，交易程序更為復雜，需提交的材料也更多，引發糾紛的可能性也更大。為了順利辦理二手房過戶，建議您在有任何問題的時候，及時讓律師幫您解決，以便盡早讓自己踏實安心。