什么是房屋抵押登記?
本文所說的房屋抵押登記是指住房抵押登記，是指在辦理住房貸款時，銀行一般會對
房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的
房產證，限制了
房產的交易和再抵押。也就說，經過抵押登記的房屋并不完全屬于房主，在法律上屬于所有權瑕疵。凡是經過抵押登記的房屋，房主想要賣掉房子或者再次抵押貸款時都會受到限制。
二、撤銷房屋抵押登記需要什么手續?
大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款購房的，據官方數據統計，房屋抵押登記率最高可達70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因為當初貸款買房時所做的抵押會影響你對房子的使用與買賣，如何撤銷房屋抵押登記成了許多房主必須考慮的問題。下面我們就來看看撤銷抵押登記需要辦理什么手續：(一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款
合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。(二)還完以后銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的
房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上
房產證本人的身份證和
房產證到當地的
房產部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。(三)還清貸款以后，
房產局也會在
房產證上蓋章，撤銷抵押登記。抵押登記撤銷了，這個時候房主才對
房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然后才能到房管局辦理相關的產權手續。辦理撤銷房屋抵押看上去很簡單，其實有很多細節需要注意，有時候這些很難注意到的細節就會影響到您的權益，所以，辦理手續之前可以就這些問題問一問專業律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。
