土地使用證有很多種類，如國有土地使用證、建設用地許可證、農村土地使用證等，辦理不同的土地使用證需要的資料和流程等都有所差別。土地使用證在一定情況下是必須要進行辦理的，下面就是廣州市辦理土地使用證的流程。 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。 1 、土地登記申請書 2 、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件 3 、土地使用的權屬證明材料 ( 政府行文 ) 4 、初始登記頒發的土地證書 5 、建設用地批準書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) 6 、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件 申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在 20 個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。《國有土地使用證》辦理程序 根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理 1 、土地登記申請書; 2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明; 3 、土地權屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ; 4 、初始登記頒發的土地證書; 5 、地上附著物權屬證明; 6 、建設用地批準書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ; 7 、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。 委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明。 申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權屬調查,符合規定的在 20 個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。 廣州市辦理土地使用證流程 (一)辦理國有土地使用證(一級市場) 所需資料：a、企業工商執照(復印件);b、法人機構代碼證(復印件);c、法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(復印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現場查驗后復印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。 (二) 二級市場辦證 所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)。 (三) 辦理建設用地許可證 所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產項文件、批復;g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的復印件、法人身份證明。 (四) 辦理(土地抵押)他項權證 所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。 辦理土地使用證有相關的法律法規進行規定，在此基礎上，各個省、自治區、直轄市等又會出臺相關的文件進行具體、詳細的規定、要求等，所以各個地方辦理土地使用證流程等等會有所差異。