首付是指消費(fèi)者在購(gòu)買房屋是首次支付給開(kāi)發(fā)商的最低金額，國(guó)家有明確的規(guī)定個(gè)人購(gòu)房時(shí)的首付比例。那么在廣州買房子首付多少呢?一般按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，首付不得低于房?jī)r(jià)的百分之三十，中低收入群眾可適當(dāng)降低到百分之二十。但是各個(gè)開(kāi)發(fā)商有自己的要求，一般會(huì)高于百分之三十。 首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。 從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。 2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。 《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。 以上就是在廣州買房子首付多少的問(wèn)題。雖然國(guó)家規(guī)定了個(gè)人購(gòu)房的首付標(biāo)準(zhǔn)，但是對(duì)于不同的開(kāi)發(fā)商對(duì)于首付的比例要求是不一樣的，個(gè)別開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，會(huì)要求首付不得低于百分之四十或更高。我們要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力，合理選擇合適的房源。