我們在簽署商品房買賣合同前，開發商一般會要求我們出具一份首次購房證明。通過這個證明我們可以享受到首次購房的相關優惠。那么首次購房證明范本長什么樣的？首次購房證明如何開？我們就這些知識整理了如下內容，讓我們往下閱讀。 首次購房證明 姓名 身份號碼 戶籍為 本人第一次購買房產 特此證明。 證明單位(蓋公章) 二、首次購房證明怎么開？ 1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。 3、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。 4、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。 5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。 三、首次購房優惠政策有什么？ 1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優惠； 2、首次購房可暫免征收土地增值稅。 3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。 4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。 5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業稅。 6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。 四、有房的購房者是否符合首次購房？ 若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件： 1、已購買的住房屬于經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房； 2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房； 3、自建房； 4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房； 5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。 現在國家對居民首次購房有稅費方面的減免政策，所以如果我們是首次購房，一定記著去開一個首次購房證明，具體內容可以參考上文中的首次購房證明范本。證明開好后記著要讓證明單位蓋章確認，這樣才能成為有效的憑證