在我們買房子之后，我們需要辦理他項(xiàng)權(quán)利證，那么辦理他項(xiàng)權(quán)利證需要什么?辦理他項(xiàng)權(quán)利證需要什么是需要房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表，抵押人的身份證，結(jié)婚證或者戶口本，借款抵押合同，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書。 委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。 (一)辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》 (二)辦事須知以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請(qǐng)書 2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存); 4、抵押擔(dān)保的主合同; 5、抵押合同。 (三)辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。 (四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。 根據(jù)上面的內(nèi)容。我們可以知道，辦理他項(xiàng)權(quán)利證需要什么?辦理他項(xiàng)權(quán)利證需要先攜帶上面提到的相關(guān)的證件及證明。并且要在登記之后的七個(gè)工作日去辦理。同時(shí)要確定稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。所以我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候一定要明確相關(guān)的規(guī)定，并在辦理手續(xù)時(shí)候攜帶相關(guān)的證件。