買房時的注意事項有哪些其實在買房期房前，就應(yīng)該考慮清楚買房應(yīng)該注意的一些問題了。首先，當(dāng)然是考慮房該不該買。解決了這個問題，才需要考慮買房中需要注意哪些問題。購房者買房前可能有幾種擔(dān)憂：一是交付的預(yù)購房款，開發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是預(yù)售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值;四是實際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購房時，要有一定心理準(zhǔn)備，并把握自己的需要，選擇有實力、講誠信的開發(fā)企業(yè)。二、買房挑房時應(yīng)注意哪些事項購買商品房預(yù)售房屋時，由于沒有看到現(xiàn)成的房屋，因此多多少少會存在一些問題。此時，為了避免購房之后出現(xiàn)糾紛，在挑房時就需要特別注意以下事項：1、購買預(yù)售商品房，需現(xiàn)場查看開發(fā)企業(yè)有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預(yù)售許可證》和附圖的原件;2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網(wǎng)站進行查詢。3、房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。三、支付房款時的注意事項有哪些由于購房者支付購房款時的款項比較大，出現(xiàn)問題后常會后悔莫及。因此，在此建議應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商。房款可以采取一次性付款或分期付款;具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的商品房價款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的商品房價款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時支付。在買房的過程中，其實會涉及到很多的環(huán)節(jié)，挑房可以說就是其中第一步，如果選的房不好，那么就會對之后的生活造成影響，不斷的產(chǎn)生問題、糾紛，很明顯會損害到購房者的合法利益。所以在買房之前，就要先搞清楚買房挑房時應(yīng)注意哪些事項才行。