裝修工程自竣工驗收之日起，計算基礎裝修保修期為2年、有防水的廚房或衛生間及水電改造項目保修期為5年。 二、一般情況下，水電基礎施工保修期為3-5年，瓷磚、地板，家具保修為3年以內。 1、 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; 2、 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; 3、 供熱與供冷系統，為2個采暖期或供冷期; 4、 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年; 5、 裝修工程為2年。