有很多事情還是都得自己親力親為的去處理的，就像是辦理房子的抵押登記個人覺得就最好是不要委托給其他人去處理，當中的哪一項環節出現了差錯都有可能會導致一些無法彌補的后果的。比如辦理他項權證的相關人員，有些關注的是辦了他項權證錢沒到房子主人手里是欺詐嗎?到底是不是欺詐得結合具體的案情，一般不會和欺詐有關系的。一、辦了他項權證錢沒到房子主人手里是欺詐嗎?銀行在放貸的時候都是會非常嚴格的審核各種材料證件，貸款都是直接發到貸款人的手中的，如果貸款人和房子的主人本來就不是一個人，那也并不能說這種行為是屬于欺詐，再有銀行在拿到他項權證以后不放貸也有可能是因為其他因素，和欺詐是沒有任何關系的，如果是房子的主人和申請貸款人之間發生的糾紛，和銀行也沒有任何的關系。二、出他項權證后銀行不放款怎么辦?可以咨詢相關負責人他項權證下來后，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般于5個工作日內放款。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。三、銀行拿到他項權證幾天放款?他項權證下來后，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般于5個工作日內放款。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。這里也就是說，本站平臺不能簡單的根據辦了他項權證但是錢沒有到房子主人手里的這樣的一個標題就去對案件進行定性的，正規的銀行去欺詐貸款者的這種概率幾乎是很少的，在這我們也不確認房子的主人和申請貸款的人到底是不是同一個人，或者是銀行有其他的原因沒放貸。所以，辦了他項權證錢沒到房子主人手里是欺詐嗎必須要有詳細的前因后果才能準確分析的。