分期付款買房的優點有哪些?1、前期投入少通過按揭貸款的方式購房，已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。2、資金靈活這個方式對于貸款購房者而言更好，因為他們的資金使用能夠更加靈活，尤其對于買房自住的剛需族，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。3、風險小按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。二、分期付款買房的缺點有哪些?1、利息債務重如果貸款買房，購房人要承擔一部分利息成本。根據2017年3月30日廣州市政府辦公廳發布了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，名下無房無貸款記錄的，購買首套房商業貸款首付不低于30%。名下有房無貸款記錄或貸款記錄已結清的，買二套住房，如果是普通的自住房，商業貸款首付不低于50%;如果是非普通自住房，商業貸款首付不低于70%。2、貸款流程繁貸款買房的另一大麻煩是手續會比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。3、不易賣因為這個付款方式是以房產本身為抵押物而所獲得的貸款，所以房子再出售時遇到的障礙會比全款購房多一些，另外，就是不利于購房者出售房屋。這類房屋在進行分期購買的時候，一是可以降低我們的資金壓力，再有就是我們可以優先使用住房。但是對我們的今后生活造成了不小的影響，我們在今后的很長一段時間內，需要清償這部分貸款，后期償還的利息也比較高，對我們的長期資金占有較大。