一、二手房如何辦理房產轉讓手續? (一)送件評估(12個工作日)。 到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料; 1、房產證原件及復印件一; 2、房地產買賣契約一份及復印件一份; 3、房地產買賣申請審批表一份; 4、房屋產權登記申請書一份; 5、賣方身份證原件核對及復印件一份; 6、買方身份證原件核對及復印件二份。 如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。 (二)申請減免稅(21個工作日)。 經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料： 1、填寫減免稅申請審批表一式三份; 2、房產證復印件二份; 3、房地產買賣契約復印件二份; 4、評估表復印件二份; 5、原買賣發票(或合同)復印件二份; 6、買賣雙方身份證復印件各二份。 (三)領證(12個工作日)。 地稅局開出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。 二、房產過戶要帶的資料包括哪些? 房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料： 1、房屋所有權證書 2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供) 4、房地產評估報告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證) 6、房屋買賣合同 7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供) 8、買房的身份證 如果是二手房要辦理轉讓的話，其實買賣雙方要先知道二手房轉讓需要的材料，這些材料有很多都是需要到當地有關部門去辦理的，比如我們不到地稅部門交稅那肯定拿不到完稅證明，還得到測繪部去辦理房屋測繪圖，房管局審核這些材料都具備了的話才會辦理轉讓登記。