房屋買賣合同補充協議中最常見的內容如下： 1、成交價格 成交價格一般是凈得價，包括予以贈送或者折價的家電、裝修等。 2、關于定金的約定 (1)約定支付定金的時間和條件，及違約責任。 (2)約定定金的數額及支付方式。 3、關于還款解押的約定 明確房屋是否有抵押，如有抵押約定辦理解壓手續的時間及違約責任。 4、首付款支付方式 雙方需協商首付款的數額、支付時間、支付方式及違約責任。 5、銀行面簽過戶 (1)面簽： 面簽需買賣雙方共同到場，雙方需約定面簽時間及條件及違約責任。 (2)過戶： 過戶時需買賣雙方共同到場，雙方約定面簽時間及違約責任。 6、物業交割 物業交割和交房兩者不同，賣方需留意。 (1)約定交割時間： 進行物業交割，買賣雙方需約定交割時間，如“辦理權屬轉移登記后5個工作日內”。 (2)約定支付方式： 買賣雙方可以約定自行支付或者通過資金監管進行支付。 7、稅費相關 (1)房屋基本情況： 賣方需要確定所出售房屋年限、是否唯一，這關系到所需繳納的稅費。 (2)稅費支付： 買賣雙方需約定稅費支付由哪一方承擔。 (3)其他稅費： 如果出現預料之外的其他稅費，需明確稅費支付方，以免發生不必要的糾紛。 8、違約責任 違約責任條款是補充協議中十分重要的條款，違約行為可以分為兩種： (1)一般違約： 逾期履行本協議約定義務15日(含)內。 (2)根本違約： 對于賣方，如果賣方提供虛假產權證明、房屋被查封、違約逾期超過15日、擅自提高價格等情況，屬于根本違約。 (3)約定賠付金額： 構成根本違約的，需賠付房屋總價款的20%。 (4)關于不可抗力： 因為不可抗力導致合同不能履行的，如新政策出臺、自然災害等，買賣雙方都不算違約，雙方需協商解決。 (三)補充協議能不能更改? 一些開發商在與購房者交易時，不允許購房者對補充協議進行更改，但其實只要購房者有合理需求，且可以與開發商協商一致，自然是可以更改補充協議的。 (四)不簽補充協議就不能退定金嗎? 有些開發商并不會主動告知購房者補充協議的存在，還要求購房者必須簽訂補充協議，否則就扣留定金，但實際上，買賣雙方僅是因為正式合同與補充協議的內容無法達成一致，而與認購意向書內容無關，致使簽約不成的，有望退回定金。 對于這類補充協議的關鍵就是自己的利益需求，所以一旦自己的利益受到侵犯，最為關鍵的就是協議的內容所牽涉的當事人，協議的作用就會為了維護自己的合法權益不會受到侵犯，所以對于我們的生活來說，房產的作用不僅是居住，涉及到自己的利益。