看二手房和看新房有相似之處，但是還是有一些特點。因為是舊房子，可能毛病多些，所以看房子的原則就是加倍細心，看起來也麻煩些。但是要知道現在的麻煩是為了未來的舒服，所以麻煩是值得的。看房要訣歸納如下： 　　白天要看，夜晚也要看。因為晚上看房能更好地了解房屋的周圍環境、噪聲及照明等情況。 　　晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易發現房屋的門窗、墻壁、屋頂等有無進水、滲漏現象，如能碰上連續雨水，則看房效果更佳。 　　臥室、廳要看，廚房、衛生間更要看，因為煤、水、電、衛等均在廚衛里，容易出問題。 　　房內要看，房外也要看。只有通過看房外，才能更好地了解有關通風、采光、排氣等情況。 　　建材要看，布局也要看。房屋的有效使用依賴于房屋布局是否合理。合理的布局一般應該是：先客廳、后餐廳、廚房，臥室不正對客廳等。 　　墻面要看，墻角也要看。墻面應平整，而墻角則必須方正，因為墻角承受的是房體結構上下左右的力量，同時對裝修也影響很大。 　　裝潢要看，做工也要看。做工的好壞直接關系到房屋質量的高低，其中接角、墻角、窗沿、天花板等做工是否細致精巧尤其重要。 　　電梯要看，樓梯也要看。樓梯是發生危機情況的惟一逃生之路，故應注意樓道是否暢通，是否有雜物堆積等不便通行的現象。 　　星期天去看，不是星期天也要去看。因為星期天住房周圍不少工廠休息，噪聲、污染發現不了；不是星期天，則這些情況有可能如實發現。 　　自己要看，自己還要問。積極向附近居民打聽房子周邊環境的治安、管理、人文素質、居民結構、基礎設施等情況，以便對日后的生活環境有總體認識，而且也容易了解到一些看不到的問題。