1.土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費:按照《土地管理法》規(guī)定,土地補(bǔ)償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但是,按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)縣級以上地方人民政府要采取切實措施,使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求,我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定,你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。2.安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)助費:安置補(bǔ)助費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定,如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置,即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種,那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然,安置補(bǔ)助費4-6倍這個倍數(shù)不是不可變更的,按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定,上述費用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費,使安置補(bǔ)助費和土地補(bǔ)償費的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā),規(guī)定“土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和達(dá)到法定上限,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。”3.地上附著物補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)地上附著物補(bǔ)償費:地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施,其補(bǔ)償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權(quán)人。至于評估,應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行,當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以申請重新評估。4.青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)青苗補(bǔ)償費:青苗補(bǔ)償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值,該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然,這筆費用是否發(fā)生,要看征地當(dāng)時該地塊上是否有青苗存在,如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。注意由于你所說的項目尚未進(jìn)行,因此,在今后你們需要注意一個關(guān)鍵的時間點,就是征地機(jī)關(guān)什么時候發(fā)布預(yù)征地公告。預(yù)征地公告,就是征地機(jī)關(guān)在征地正式開始之前,向可能被征地的區(qū)域發(fā)布公告,宣布此地將被征地
拆遷,在劃定范圍內(nèi)涉及的相關(guān)權(quán)利人應(yīng)維持現(xiàn)狀,不得再新增
建筑以及新增種植作物的公告。如果是在征地機(jī)關(guān)預(yù)征地公告發(fā)布后突擊搶種的作物,搶建的
建筑,在將來征地時是不會得到任何補(bǔ)償?shù)摹D壳拔覈鴮ξ覀儑业墓猛恋貨]有具體的的賠償規(guī)定,所以各個地區(qū)的賠償規(guī)定有些差異,賠償?shù)亩嗌偃Q所在地的本地條文規(guī)定。可以根據(jù)所在地區(qū)的實際情況結(jié)合著《土地管理法》進(jìn)行咨詢查看或者進(jìn)行相關(guān)的咨詢。