一、代簽房屋買賣協(xié)議要注意什么?房屋買賣合同中的合同代簽，一般是指因為房主在簽訂房屋買賣合同時不能親自到場而委托另一人代為簽訂合同。房屋買賣合同是可以代為簽訂，但要注意代簽人是否具有房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)。對于房屋所有權(quán)人無法到場簽訂合同的，一定要要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，該委托書也可經(jīng)公證。合同簽訂之后，經(jīng)公證的授權(quán)委托書應(yīng)與合同一起妥善保管。如果沒有提供委托書，最好在合同中約定:在規(guī)定時間內(nèi)，在對方提供上述委托書之前或房屋所有權(quán)人補簽之前，合同不生效，且不支付任何價款。二、無效的房屋買賣合同的情況是什么?1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動,他們進行房屋買賣應(yīng)當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。綜上所述，在二手房買賣中，雙方一定要簽署買賣協(xié)議，如果當事人不能到場，可以找人代簽。要注意房屋產(chǎn)權(quán)人要給代簽人授權(quán)，否則即使簽署了協(xié)議也是無效的。這個委托書最好經(jīng)過公證，增加法律效力。在房屋買賣協(xié)議里面，代簽人會寫上自己的名字。