一、
離婚房產(chǎn)不能過(guò)戶怎么辦?
離婚房產(chǎn)不能過(guò)戶可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制
執(zhí)行，
房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理
房產(chǎn)過(guò)戶。協(xié)議
離婚，一方不配合過(guò)戶的，協(xié)議
離婚的夫妻雙方，在
離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在
離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。
1、夫妻
離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
2、對(duì)于
離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻
離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理
離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于
離婚析產(chǎn)。顧名思義，
離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因
離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
析產(chǎn)基本步驟：
(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有
離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
(5)取證。
3、辦理
離婚析產(chǎn)登記的必備資料：
(1)
離婚判決書或
離婚協(xié)議書或
離婚證;
(2)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);
(3)申請(qǐng)人的身份證明;
(4)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
(5)委托書。
二、
離婚后一方不配合
房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦?
夫妻
離婚后，
房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，存在放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶情況，如何處理，需區(qū)別對(duì)待。
(一)訴訟
離婚，一方不配合過(guò)戶的
對(duì)于訴訟
離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理
房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制
執(zhí)行，
房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理
房產(chǎn)過(guò)戶。
(二)協(xié)議
離婚，一方不配合過(guò)戶的
協(xié)議
離婚的夫妻雙方，在
離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在
離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。對(duì)于協(xié)議
離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑
離婚證書和
離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方
房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：
1、以不履行
離婚協(xié)議為由向法院
起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)
離婚協(xié)議書的不履行，屬
違約行為，可以向法院
起訴，要求對(duì)方履行
離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制
執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助
執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過(guò)戶了。
2、
離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理
離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)
離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理
離婚時(shí)，將
離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)
離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將
房產(chǎn)過(guò)戶。
準(zhǔn)備協(xié)議
離婚的當(dāng)事人如果覺(jué)得雙方協(xié)議
離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接
起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理
離婚協(xié)議書公證一樣的效力
在我們國(guó)家關(guān)于
離婚的
房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，無(wú)論是法院判決的還是協(xié)商一致的時(shí)候，都是需要進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理，對(duì)于法院判決的話，如果一方不配合過(guò)戶，那么另外一方是可以申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制
執(zhí)行的，訴訟方式，關(guān)于過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題是非常簡(jiǎn)單的。
