2018年買房子貸款利率是多少?這抑制房地產市場中投機炒房行為，2017年開始各大銀行開始上調房貸利率，幅度從5%到30%不等，這一舉措很在很大程度上加大了貸款炒房客們的投資成本，進一步壓縮了炒房的利潤空間，使得大批炒房客迫于壓力出手退市，但不得不說這一行為也誤傷了一部分剛需，房貸利率的上調直接導致購房成本的增加，那么2018年首套剛需房貸利率是多少呢?個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發行的信貸資金自籌資金。指具有完全民事行為能力的自然人。在本市購買自用住房時，以住房抵押貸款(或銀行其他擔保方式)作為擔保，向銀行申請抵押貸款作為抵押貸款的商業性住房貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可以申請使用銀行按揭貸款。貸款利率的上升將對住房產生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負擔不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。近期全國不少一線城市的首套個人住房按揭貸款利率上浮，引發市場關注，通過調研北京、廣州、杭州、深圳、南昌等地獲悉，開年以來個人房貸利率持續上漲，并且銀行對貸款投放較為審慎。目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年一二月份，全國首套房貸平均利率為5.43%，相當于基準利率的1.11倍，而后續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。戶口本。在一大部分人買房時，都會選擇住房貸款。在貸款的時候，要攜帶自己的身份證、戶口本。已婚人員要攜帶自己的結婚證，同時還要攜帶自己的房產證。在貸款時，也要找一個人為自己擔保，保證自己有能力償還貸款。之后就應該去相關的機構辦理貸款手續，簽訂合同了。