土地出租
合同怎么寫
現(xiàn)在全國(guó)普遍施行土地承包責(zé)任制，農(nóng)民可以對(duì)土地進(jìn)行使用、收益。如果自己的土地得不到充分利用的話，就可以考慮把土地出租出去，收取租金。那么土地出租
合同樣本是什么樣的呢？的我們就搜集了一些材料作為參考。
土地出租
合同樣本
甲方：縣鄉(xiāng)村(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃范圍和用途
甲方將縣鄉(xiāng)村所屬土地約 畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。
乙方租賃土地的用途為： ? ?租地界址：
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：
1、租賃期限為 ?年,從 年 月 至 年 月 日。
2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝;每畝年租金為元/畝，壹年的租金總額為元。
3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方 。
三、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、
合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。
3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。
5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù), 由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的
執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的
執(zhí)行。
四、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。
3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、
違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的
違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除
合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的
違約金。
2、甲方不得擅自解除
合同或以任何理由影響該協(xié)議的
執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)
違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)
違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致
合同不能履行或
合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除
合同并且不承擔(dān)
違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致
合同不能履行或
合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除
合同，并且不承擔(dān)
違約責(zé)任。
六、注意事項(xiàng)：
1、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除
合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。
2、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本
合同具有同等法律效力。
3、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有
管轄權(quán)的人民法院
起訴。
本
合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
本
合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： ? ? ?乙方：
負(fù)責(zé)人： ? ? 法定代表人：
電話： ? ? ?電話：
年 月 日 ? ? 年 月 日
因此，出租土地一定要符合法律規(guī)范，簽訂相應(yīng)的出租
合同。我們整理搜集的這份土地
合同出租樣本，就是為了給廣大需要出租土地的人一些參考。農(nóng)民只能對(duì)土地進(jìn)行出租，不可以進(jìn)行買賣的，因?yàn)檗r(nóng)民對(duì)土地美有處分權(quán)。
