一、買房契稅征收標準是什么？ 買房契稅征收標準主要是對個人購買家庭唯獨住房減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 首套房契稅的計算方法 (一)應納稅額的計算公式為 新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率 二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 (二)衡量標準 一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體征收。 二、第二套房契稅各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為： (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%; (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%; (3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。 契稅是在土地、房子權屬發作轉移的時分，向獲得土地使用權、房子所有權的單位和個人征收的一種稅。因而，契稅應由獲得土地使用權、房子所有權的一方交納，且稅率等政策對產品房和二手房的規則和要求是一樣的。 個人轉移房子所有權應交納契稅的規模包括：房子買賣、房子贈與、房子交換。房子權屬以下列方法轉移的，視同房子買賣或房子贈與征收契稅： (1)以房子權屬作價出資、入股; (2)以房子權屬抵債; (3)以獲獎方法接受房子權屬; (4)以預購方法或預付集資建房款方法接受房子權屬。 購房契稅 購房契稅的征收規范 依照現行契稅政策，個人購買住所實施不同化稅率。 個人購買一般住所，且該住所為家庭罕見住所的，所購一般產品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實踐稅率為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。 購買非一般住所、二套及以上住所，以及商業出資性房產(商鋪、工作寫字樓、商務公寓等)，均依照4%的稅率納稅。 綜上所述，公民在選擇購買房屋的時候需要結合當地的政策來繳納相關的契稅，房屋交易過程中產生的經濟效益都是基于對國家資源的利用，所以征收的契稅也是需要結合公民所針對的房屋的面積來計算的，而主要的基準是房屋所在的地區所對應的土地價格。