2018小產權房屋買賣
合同范本是怎么樣的？
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本
合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(
建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方
合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本
合同，雙倍賠償;如乙方反悔本
合同，定金不退。
三、本
合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本
合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本
合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本
合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本
合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣
合同》。
六、
違約責任
1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按
合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算
違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本
合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。
2、乙方全部或部分不履行本
合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的
違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除
合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本
合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除
合同。如因重大客觀原因導致本
合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本
合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。
1、提交___________仲裁委員會仲裁。
2、依法向 區人民法院
起訴。
八、其他約定
九、本
合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本
合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本
合同具有同等法律效力。
十、本
合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日
綜合上面所說的，房屋買賣
合同對于購房者與賣房者人來說是特別重要的，只有簽訂了
合同才能更好的保護雙方的合法權益不受到損害，不管是新房還是二手房都必須要是合法的房子才能夠進行交易，如果房子不合法，就算是簽訂了
合同，在法律上也會認為無效。
