襄陽土地使用證怎么辦理 取得土地的使用權是一件讓人高興的事情，但是我們還要辦理土地使用證才能夠合法的使用土地。所以這個土地使用證是可以使我們受到法律保護的重要證明，那么襄陽土地使用證需要在土地管理局辦理。 一、襄陽新城土地使用證如何辦理 (一)、須辦理《國有土地使用證》的情形 1、符合國家相關規定，依法取得《國有土地使用權出讓合同》后須在60天內前往我局辦理; 2、符合國家相關規定，依法取得《國有土地劃撥決定書》，須在工程竣工驗收后30日內前往我局辦理。 (二)、辦理《國有土地使用證》應具備的條件 1、以出讓方式取得國有土地使用權的用地單位已辦理《國有土地使用權出讓合同》，以劃撥方式取得土地使用權的用地單位已辦理工程竣工驗收手續; 2、已按《用地協議》和《國有土地使用權出讓合同》的約定繳清土地款和出讓金，并按國家規定繳清了契稅。 (三)、辦理《國有土地使用證》應提交的材料 1、立項批復(原件); 2、定點通知書(原件); 3、建設用地規劃許可證(復印件); 4、用地協議(原件); 5、《國有土地使用權出讓合同》或劃撥土地批復(原件); 6、經規劃部門核定的紅線圖(原件); 7、市勘測院撥地交接單及成果表(原件); 8、經規劃部門審核的總平面圖(原件); 9、申請辦證單位營業執照(復印件); 10、建設工程規劃許可證(復印件); 11、質檢合格證(竣工驗收報告)(復印件); 12、規劃管理竣工驗收合格證(建設工程規劃驗收合格證)(復印件); 13、土地登記申請書、法人身份證明書、法人委托書; 14、法人和委托代理人身份證(復印件); 15、土地款、出讓金及土地契稅的付款憑證(復印件); 16、因特殊原因需要提供的其它材料。 注： 1、以上1～9項材料可以由我局用地處移交; 2、以出讓方式取得國有土地使用權的用地單位在工程竣工前辦理《國有土地使用證》時，可以不用提交第10～12項材料; 3、土地登記申請書、法人身份證明書和法人委托書有標準格式，用地單位可以領取填寫 二、國有土地使用權出讓有哪些方式 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，轉讓房地產時，應當符合下列條件： (1)按照出讓合同的內容 合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書; (2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。 三、土地使用權出讓的特征 1、主體和標的物具有特定性 土地使用權出讓的主體只能是國家，出讓行為的標的物也只限于國有土地使用權。集體所有土地必須經依法征收為國有土地后，方可有償出讓。 2、土地使用權是一種獨立的用益物權。 土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。 3、土地使用權的出讓具有有償性和有期限性 土地使用權的最高年限由國務院規定，現行規定：居住用地70年、工業用地50年、教育科技文化衛生體育用地50年、商業旅游娛樂用地40年、綜合或其他用地50年。 4、土地使用者行使權利的有限性 土地使用者支付了土地出讓金后，取得對土地的一定程度的占有、使用、收益和處分的權利。但對土地范圍內的地下資源、埋藏物和市政公用設施等不享有相關權利。 所以當您取得了土地的使用權的時候一定要及時去辦理土地使用證，證明自己的合法身份，關于襄陽土地使用證怎么辦上文已經寫了個大概，希望能夠幫助到各位需要辦理土地使用證的。也恭喜各位可以自己擁有對土地的使用權。