在過去，單位職工可以分到一套所有權(quán)在單位或組織的房產(chǎn)，我們稱之為公產(chǎn)房。而在夫妻離婚的時(shí)候，就有可能因?yàn)楣a(chǎn)房的分割產(chǎn)生問題。那到底夫妻離婚時(shí)公產(chǎn)房怎樣分割呢？我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為你解答。 一、離婚時(shí)公產(chǎn)房如何分割 (一)對(duì)于夫妻離婚對(duì)于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的： 1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的; 2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的; 3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的; 4、婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的; 5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的; 6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的; 7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的; 8、雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的; 9、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。” (二)對(duì)于夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理： 1、照顧撫養(yǎng)子女的一方; 2、男女雙方在同等條件下，照顧女方; 3、照顧殘疾或生活困難的一方; 4、照顧無過錯(cuò)一方。 二、公產(chǎn)房的繼承問題 建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。” 公有住房承租權(quán)的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時(shí)，承租權(quán)并不能像其他可繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)一樣適用《繼承法》的規(guī)定來繼承。但對(duì)于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續(xù)承租的，經(jīng)過住房部門同意是可以變更的。 對(duì)于公產(chǎn)房，不管是個(gè)人還是夫妻，此時(shí)擁有的僅僅是使用權(quán)，也就是承租權(quán)。若是夫妻離婚的話，是不能就該公產(chǎn)房要求進(jìn)行分割的。因此，“離婚時(shí)公產(chǎn)房怎樣分割”的問題也就不存在。但是當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況主張對(duì)公產(chǎn)房的承租權(quán)。