房價日益增加，買一套新房對很多人來說成為一件很吃力的事。那么，對于很多需要住房的人，購買二手房成為了更多人傾向的選擇。在購置二手房的時候，選擇貸款購買二手房更是一件經(jīng)濟，減少負擔(dān)的行為。那么，就由我們給您詳細介紹。 一、購買二手房需要辦理一些手續(xù)基本的有幾點，第一點您作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價格比較低的公司。 二、第二點是您在和買二手房的人確定購房意向后，您需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果您資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。 三、第三點是您與二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，您需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后您就要準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時間很快，您不必擔(dān)心。 四、第四點是當按揭服務(wù)公司將初審后，您的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務(wù)公司將安排您與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。 五、第五點是一切準備就緒后，您就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。 六、第六點是您作為貸款人，當您的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會按照規(guī)定把您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到您的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給您，這樣整個程序就基本結(jié)束了。綜上所述，貸款購買二手房需要注意以上幾點，特點提醒在簽訂房屋買賣合同之前，必須要查明該房屋是否雙證齊全，是否存在抵押等權(quán)利損害的情況，還有些地方對二手房的房源年限也有要求，我們建議您可以對當?shù)氐姆梢筮M行了解后在著手。當然如果想要對貸款購買二手房有更為具體的了解，您可以咨詢南陽律師。