一、養(yǎng)植用地土地使用證的法律規(guī)定是怎么樣的?
畜禽養(yǎng)殖要盡量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地,不占或少占耕地,禁止占用基本農(nóng)田。興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的個(gè)人提出項(xiàng)目建設(shè)書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)鎮(zhèn)人民政府同意后,由畜牧主管部門(mén)辦理項(xiàng)目備案手續(xù),經(jīng)審核同意的予以項(xiàng)目備案; 興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的個(gè)人持畜牧主管部門(mén)出具的項(xiàng)目備案表,到國(guó)土資源部門(mén)提出用地申請(qǐng),具體落實(shí)項(xiàng)目用地選址、合理確定用地位置、范圍、面積等;
畜禽養(yǎng)殖個(gè)人與被用地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人簽訂農(nóng)村土地出租、轉(zhuǎn)包
合同,占用耕地的,還應(yīng)寫(xiě)出復(fù)耕保證書(shū);
畜禽養(yǎng)殖個(gè)人持項(xiàng)目備案表、土地出租或轉(zhuǎn)包
合同、標(biāo)有尺寸的平面布置圖、位置圖(涉及占用耕地的還應(yīng)出具復(fù)耕保證書(shū))等文件資料,到國(guó)土資源部門(mén)辦理用地備案手續(xù),經(jīng)審核同意的予以用地備案。
土地確權(quán)
1、是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)或確定,簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。
2、是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
二、土地確權(quán)是一個(gè)工作過(guò)程
1、每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。
2、狹義的確權(quán),就是指在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來(lái)源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。
3、根據(jù)中國(guó)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求,確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一,包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策,處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書(shū)等。
4、土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,如果說(shuō)要進(jìn)行土地使用證的確權(quán)的話(huà),那么需要辦理一定的手續(xù),因?yàn)楫吘拐绻_定一定范圍內(nèi)的土地,有相應(yīng)的證明,這個(gè)證明就是土地使用證所承擔(dān)的一個(gè)法律方面的用途,在訴訟中也可以作為證據(jù)提交。