一，廈門二套房首付比例是多少?對(duì)于首付比例上也要高出一大截，在利率上也會(huì)執(zhí)行不打折的利率標(biāo)準(zhǔn)，公積金購買二套房也會(huì)有相應(yīng)的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。 廈門二套房首付比例是第二次申請(qǐng)住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公貸款、公轉(zhuǎn)商貸款和異地貸)購房的，首付款比例不低于住房總價(jià)款的50%，貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。二、二套房指的什么意思?“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。怎么判定二套房?1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。現(xiàn)在隨著人們生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，民眾手里可以支配的錢越來越多。因此，在這個(gè)過程中，我們需要滿足更多的物質(zhì)需要，很多的家庭選擇購買房屋作為基本生活需要和投資的選擇。首套房和二套房的首付比例差距較大，貸款利率也不同，具體咨詢專業(yè)的律師。