一、二房東有權(quán)利趕走租客嗎 如果沒有簽過什么合同，或者合同到期，是有權(quán)力的 租房子需要注意的事項： 1、關(guān)于房子的費用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔(dān); 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式; 3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時寫在合同中; 4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫; 5、關(guān)于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好; 6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理; 7、違約責(zé)任一定要寫清楚。 承租方 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 5、付款方式。 出租方 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的; 房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。 房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。 簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。 簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則 在現(xiàn)在的經(jīng)濟社會下，更多的人在買房和租房中選擇了租房，租房就涉及到簽合同的事宜，一些房東要求了最短租期，如果租客簽了合同又租不了那么久就會違反合同交違約金，那么久會有轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象，又會與其他人簽訂租房合同，但所有的活動都會按照合同來進行。