銀行在給公民正式的貸款審批之前會要求檢查申請人能夠提供的相關(guān)財產(chǎn)抵押，而房屋往往就是最常見的抵押對象卻也是容易發(fā)生糾紛的抵押實物，因為房屋在抵押之前還必須繳納幾十塊錢不等的辦理費用后才能得到他項權(quán)證作為抵押的必備條件。下面來看看具體的內(nèi)容。一、他項權(quán)證繳費需要多少錢？在你的商品房買賣合同中有明確條款的 “面積偏差在3%之內(nèi)都是合法的，需要購房者補差價(多退少補)，如果超過3%你不愿接受則可以選擇退房” 你采用的是公積金貸款也好按揭貸款也好 其實都需要繳納房地產(chǎn)他項權(quán)證制作費用的 一般工本費80元。他項權(quán)利登記的收費依據(jù)、項目及標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)：發(fā)改價格[2008]924號文件，魯價費發(fā)[2004]13號文件。收費項目：登記費，交易手續(xù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅抵押登記費每套80元，由申請人承擔(dān);住宅以外的房屋登記費每件550元，由申請人承擔(dān)。2、住宅抵押手續(xù)費：50萬元以下的每套(宗)150元，50萬元以上的每套(宗)300元。3、住宅以外的其他房屋抵押手續(xù)費，按房地產(chǎn)抵押金額采取差額定率分檔累進計收，具體標(biāo)準(zhǔn)為：2000(含)萬元以下部分0.7‰ ，2000-5000(含)萬元之間的部分0.175‰,5000-10000(含)萬元之間的部分0.105‰;10000萬元以上的部分 0.035‰。由申請人承擔(dān)。住房登記收費每件80元，經(jīng)濟適用住房每件40元，補證10元，農(nóng)民宅基地建房10元;非住房登記每件550元。證書工本費10元。 測繪費：1、普通住宅：1.0元/m2;2、 商業(yè)住宅：1.5元/m2;3、 綜合用房：2.0元/m2。需要注意的是，鎮(zhèn)江市住房公積金管理核心發(fā)布了《關(guān)于免收借款人房屋他項權(quán)證登記費用的通知》。《通知》明確，自2014年1月1日起，職工因辦理公積金個人住房貸款，辦理房屋抵押登記的，免繳房屋他項權(quán)證登記費用，房屋他項權(quán)證登記費用由住房公積金管理核心繳納。之前，80元的登記費用是由借款人所承擔(dān)的，預(yù)計每年將減免職工負(fù)擔(dān)70萬元左右。另外，2014年1月1日之前受理的公積金貸款，房屋他項權(quán)證登記費不再進行調(diào)整。綜上所述，因為與房屋有關(guān)的政府機關(guān)在幫助銀行分離公民與其房屋的所有權(quán)問題的時候會產(chǎn)生一定的成本而這些費用就需要分?jǐn)偨o公民承擔(dān)，而公民在更大的貸款利益面前相比肯定不會在意他項權(quán)繳納所需要支付的幾十元費用。如果對他項權(quán)證還有其他的問題可以咨詢律師。