離婚時，某財產(chǎn)是在結(jié)婚之前屬于個人財產(chǎn)的，結(jié)婚時又沒有經(jīng)過更名，也沒有作添加登記處理的財產(chǎn)，仍然是不屬于雙方的財產(chǎn)，而是個人的。當(dāng)然，對于該財產(chǎn)的附帶收益，會有不同的處理情況。假設(shè)周某在結(jié)婚之前有一房產(chǎn)物業(yè)，在與王某結(jié)婚之后。周某將房子出租，每月租金收入5000元。隨著房價的增長，原先價值300萬的房子，現(xiàn)在價值600萬了。在實務(wù)當(dāng)中，以往的處理方式，各地有各地的說辭和理由，不能形成統(tǒng)一的意見。在新解釋頒布之后，現(xiàn)在的處理為：房子自然增值的300萬屬于周某的財產(chǎn)，房子仍舊屬于周某名下，而租金是屬于兩人共有的。可以看出，如果是屬于個人的財產(chǎn)的大部分收益仍然歸個人，只有將該產(chǎn)權(quán)投入生產(chǎn)經(jīng)營中，所獲取收益是兩人共有的。當(dāng)然，除非兩人在結(jié)婚前后對財產(chǎn)的劃分早作處理，否則，就按照上述所說的處理。如果其中一人通過銀行按揭的方式購買汽車或者房產(chǎn)之類的。在結(jié)婚之后呢，兩人咬緊牙關(guān)一起抗住貸款的壓力，那么離婚之后，除了首款所購買的部分是屬于個人財產(chǎn)，其余都是屬于兩人共同擁有的。在結(jié)婚之前，如果是雙方家屬一起籌資買房呢，以這對新人的名義作登記呢?那就會作這樣處理：按照雙方家庭的出資比例劃分房子的份額。以上分析還是需要各項證據(jù)的有力支撐，如果看官真要離婚，那就開始著手準(zhǔn)備相關(guān)憑證材料吧!