離婚財產公證樣本需要注意哪些細節 辦理離婚財產分割協議公證，應該注意以下問題： 1、區分被分割的財產是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產，由當事人自由進行分割; 2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買權; 3、不宜分割的財產或者分割后有損價值的財產，應當采取折價、適當補償的方式處理; 4、如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產受益人參與分割; 5、共有財產上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式; 二、離婚協議書 離婚協議書(Divorce Agreement)是指即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署的、關于財產分割、子女監護與探視、配偶贍養費以及子女撫養費等的書面協議。 離婚協議書必須為書面形式，由夫妻雙方當事人簽字，并經法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續所要求的內容之一。根據最新婚姻登記條例規定，辦理離婚手續時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。 三、民政局對離婚協議書的書寫要求 在書寫符合民政局對離婚協議書時，要注意以下幾項內容： 1、民政局對離婚協議書在內容上的規范： (1)明確表示雙方自愿離婚; (2)協議內容為雙方自愿達成; (3)有對子女撫養、財產和債務的一致處理意見。 2、民政局對離婚協議書的形式要求： (1)使用A4紙張、藍黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印; (2)提交一式三份離婚協議書并在婚姻登記員面前簽名; (3)協議內容應當清晰可辨，不得涂改。 3、民政局對離婚協議書的合法有效的規定： (1)協議約定內容不得違法國家法律法規; (2)協議約定內容不得侵犯第三人合法權益; (3)協議約定內容不得剝奪或者限制一方合法權利。 要知道簽訂的離婚財產分割協議并不是在雙方簽字時生效的，因此，離婚財產分割協議生效前，應辦理離婚財產公證成為保證離婚財產分割協議生效的關鍵。關于離婚財產公證等相關問題，如有不明白的地方歡迎您前來咨詢。