杭州土地證辦理流程是怎樣的 一、在開發商處領取的證件 1、交付使用證明原件(蓋章的) 2、兩張分戶圖 3、購房發票(之前已開發票就不需要領)。 二、辦理土地證所需材料及流程 （1） 維修基金。 需要提供的材料：1、身份證原件及復印件。 2、發票原件及復印件。 3、《商品房買賣契約》1、2、13，16，19，24頁或32頁。 4、分戶圖復印件。 （2）契稅。 需要提供的資料：1、《商品房買賣契約》1、2、16，32頁或者1，2，19，24頁。 2、身份證原件及復印件。 3、發票原件及復印件。 4、分戶圖復印件。 三、辦理產權證。 需要提供的資料： 1、填寫好的申請表。 2、身份證原件及復印件(未成年提供戶口本)。 3、契稅發票(藍聯)和維修基金發票原件(綠聯)。 4、分戶圖2張(開發商提供)。 5、乙方契約正本原件(副本)。 6、購房發票原件(辦證聯)。 7、房屋交付使用證明原件(開發商提供)。 8、共有聲明(產權名字兩人以上的，必須都到場)。 9、按揭材料。 抵押合同、借款合同、抵押申請表、抵押受理單、身份證復印件。 注意：辦理產權證需要十五天(領證時要交工本費)，請先準備好復印件帶上原件。 四、土地證的東西和程序 時間：拿到產權證后。 需要提供的資料： 1、《商品房買賣契約》1、2頁復印件、最后一頁蓋章部分 。 2、身份證原件及復印件(產權證上的所有人的身份證，未成年提供戶口本)。 3、產權證及共有權證原件及復印件(全套是指圖也要復印)。 4、申請表(土地局現領現填)。 5、如果是委托人必須有委托書和委托公司或人的證件。 五、被納入不動產登記的情況 1、集體土地所有權; 2、房屋等建筑物、構筑物所有權; 3、森林、林木所有權; 4、耕地、林地、草地等土地承包經營權; 5、建設用地使用權; 6、宅基地使用權; 7、地役權; 8、抵押權; 9、法律規定需要登記的其他不動產權利。 以上就是杭州土地證辦理流程的詳細情況，證件辦理時間很快，立辦立取，但所需材料繁多且復雜，因此在準備材料時希望您能細心準備，以防遺漏和出現差錯，耽誤您的時間。土地證事關自身權益，希望您能夠認真對待。如果您想了解更多關于土地使用證方面的信息，可以咨詢遼陽律師。